Bauherrenberatung

Manchmal sind Prozesse trocken. Wir von Reasco Architektur kennen die Wege zu den Oasen und führen Sie und Ihre Projektidee zum Erfolg.

Projektentwicklung

Bautreuhand

Mietflächen-Management

Projektentwicklung

Die drei Phasen

Die Reasco akquiriert und entwickelt Grundstücke für Sie. Zudem planen, realisieren, vermarkten und bewirtschaften wir Liegenschaften. Sie erhalten von uns individuelle und marktgerechte Immobilienlösungen mit einem reibungslosen Projekt- und Qualitätsmanagement.

Eine umfassende strategische Planung unter Berücksichtigung des Lebenszyklus der Immobilie, der Eigentümerstrategie und den Bedürfnissen der Nutzer ist Grundvoraussetzung.

Mehrwert für Sie

Zusammen mit Architekten, Bewertern, Marktkennern und den Bewirtschaftungs-Spezialisten erarbeiten wir für Sie massgeschneiderte ökonomisch rentable und nachhaltige Projekte.

Standort, Idee und Kapital führen wir in einem erfolgreichen Immobilienprojekt zusammen. Dabei achten wir darauf, alle wichtigen Punkte in einer frühen Phase zu berücksichtigen, um Investitionen optimal platzieren zu können. Auch bei uns gilt die alte Immobilienweisheit: «Die beste Investition ist die Schlechte, die man nicht gemacht hat.»

Unsere Leistungen

Service Development
Gutachten/Gebäude- und Arealcheck
SWOT Analysen
Machbarkeitsstudien
Renditeberechnungen
Ausnützungsberechnungen
Grundstückssicherung
Gebäudeanalysen
Stakeholder-Koordination: Behörden / Ämter, Nachbarn, Mieter / Nutzer, Fachplaner, Spezialisten, etc.

Entwicklung

Die Machbarkeitsstudie ist das Instrument, welches alle Phasen der Projektentwicklung begleitet.

Unsere Leistungen:

Markt- und Standortanalysen
Nutzungskonzepte
Kosten- und Ertragsanalysen
Lebenszykluskosten
Exitstrategien
Risikoanalysen
Denkmalschützerische Aspekte
Bodenbelastungen
Katasteranalysen
Rechtliche Abklärungen
Fiskal-Analysen
Wettbewerbsanalysen
Planung von Studienverfahren
Quartierplanungen

Management

Überwachung von Kosten, Terminen und Qualität
Vorprojekt und Bauprojekt
Begleitung des Bewilligungsverfahrens
Bauherrentreuhand
Stakeholder-Koordination: Behörden / Ämter, Nachbarn, Mieter / Nutzer, Fachplanern, Spezialisten

Vermarktung

Bauherrentreuhand
Vermarktungs-/Vermietungskonzepte
Bewirtschaftungskonzepte
Erstvermietungen
Verkaufsmandat gemäss Bauherrenstrategie

Bautreuhand

Immer im Interesse der Bauherrin

Reasco Immobilien unterstützt Sie im Management Ihrer Immobilien-Projekte in allen Phasen. Wir übernehmen und vertreten dabei projektspezifisch die Interessen der Bauherrin.

Bauherrenvertretungen
Gesamtprojektleiter-Stellvertretungen
Projektleitung, Steuerung und Controlling
Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement
Aktiv gemanagte Projektreportings
Koordination und Führung der Architekten, Fachplaner und Spezialisten
Stakeholdermanagement und –Koordination
(Betreiber, Nachbarn, Behörden, NGO, Verbände, etc.)
Vertragscontrolling und Führung des Changemanagement
Schnittstellenmanagement, insbesondere mit Betrieb, FM und Nutzern
Durchführen von Ausschreibungen und Vergabeprozessen
Abnahme, Inbetriebsetzung und Übergabe des Bauwerkes
Management des Mängelbehebungsprozesses
Bauherrenseitige Projektadministration

Mietflächen-Management

Behalten Sie den Überblick über Ihre Mietflächen.
Für Areale mit vielen Mietern und vielen Wechseln.

Sie benötigen jederzeit aktuell eine Übersicht über Ihre Mieter, Leerstände und Verkehrsflächen?

Das übernehmen wir gerne für Sie:

Grafische Darstellung Ihrer Mietflächen mit Legende pro Mietpartei
Tabellarische Flächenwerte direkt aus den Plänen nach Ihren Wünschen
Mutationen Ihrer Mieter und Update der Pläne und Tabellen
Onlineablage aller Dokumente immer auf aktuellstem Stand

Ihre Vorteile:

Sie wissen: Sind alle Räume belegt? Gibt es Leerstände?
Interaktives PDF: Wählen Sie die anzuzeigenden Mieter oder Flächen im Plan selber aus
Finden Sie schnell heraus: Welche Flächen können Mietinteressenten gezeigt werden? Wie viel Anteil Verkehrsfläche oder Funktionsfläche hat das Objekt?
Unkompliziertes Update und Aktualisierungen nach Ihren Wünschen